Método de Trabajo
Un cohousing no es una promoción “llave en mano” con espacios comunes, eso es otra cosa, un cohousing es un sueño que nace de una semilla pequeña y que, si se riega bien y se planta en tierra fértil, crece y se convierte en un árbol fuerte, sano y feliz.
Nuestro método de trabajo obtiene resultados asegurados
Viabilidad Y garantías
Cuándo valorar el Cohousing
En estos tiempos, en los que llegamos a mayores en buenas condiciones físicas, se hace difícil saber cuándo entramos en eso que se llama vejez. Uno de los indicios más claros es el comienzo del fin de tu círculo conocido, van desapareciendo los padres, familiares, los familiares de tus amigos, algún amigo, y te empiezas a dar cuenta de que el mundo que conocías se va haciendo cada vez más pequeño y empieza a ser otro distinto, un mundo que cada vez nos es más extraño y donde estamos más solos y más aislados.
Cuando llegan esas señales hay que empezar a tomar decisiones, quedarnos en casa con asistencia, no es un mal plan, rodeado de tus cosas, de tus recuerdos, pero debe quedarnos claro que, en casa, cada vez estaremos más aislados, cada vez nos será más difícil salir y lo mismo les pasará a nuestros amigos. Otra posibilidad es una residencia, bueno, ya sabemos lo eso significa, una vida organizada de mañana a la noche y compañeros de viaje desconocidos.
Y luego está el cohousing o viviendas colaborativas, algo nuevo en nuestra forma de encarar la vejez y como todo lo nuevo, asusta un poco, es normal, pero a estas alturas, unos guerreros que hemos llegado hasta aquí enteros y con ganas de vivir, no podemos tener miedo a empezar un proyecto en el que nos va la vida, la buena vida.
Qué es un cohousing
Aquí podéis encontrar una definición más elaborada de lo que es un cohousing, pero entre nosotros, un cohousing es una patada en el culo a la soledad, es ir a vivir con tus amigos, los de siempre y otros nuevos, puerta con puerta. Es sentarte en tu terraza y ver un mundo en el que no eres un extraño, un lugar en el que te sientes acompañado y acompañas. Es elegir la buena compañía, hasta el final.
A diferencia del método tradicional nosotros partimos de proyectos base a los que se van adscribiendo los grupos hasta alcanzar el número mínimo para ser viable, preferiblemente comunidades pequeñas. Dichos proyectos son moldeados por los cohouser o cooperativistas, según sus necesidades y expectativas.
Pero del dicho al hecho, hay un trecho. Y en ese periplo es en el que el equipo de Cohousing XXI puede y quiere acompañaros. Tenemos mucho trabajo por delante:
1. Grupo Semilla o Proyecto Semilla
El Grupo Semilla es el grupo inicial del que parte la idea, puede ser pequeño, ya se irá agrandando porque vuestro sueño, además de a vosotros, le gustará a más gente. De buscar a esa gente ya nos encargamos nosotros, de la selección, se encarga el grupo. La cantidad no es necesariamente una buena característica para las relaciones humanas, nuestro objetivo es desarrollar proyectos con comunidades viables y pequeñas en lo posible.
El Proyecto Semilla es una ubicación determinada, con un concepto arquitectónico y un estudio de costes inicial, las personas que decidan adherirse a ese Proyecto lo irán moldeando según sus preferencias y objetivos.
2. Terrenos
Gestionamos y negociamos la obtención de suelos, tanto públicos, como privados.
Esto es importante, sin terreno, no hay casas. Dependiendo de lo que busque el grupo, nosotros nos encargamos de ofrecer ubicaciones:
- Urbanas
- Costa
- Rurales
Cada una tiene sus ventajas e inconvenientes, que junto con otras cuestiones relacionadas con las características de las personas que componen el grupo, iremos trabajando en Los talleres de formación.
3. Diseño Compartido
Nuestro departamento de arquitectura presentará al grupo, dependiendo de las preferencias de sus integrantes, una o varias propuestas de diseño arquitectónico para trabajarla y adaptarla a sus necesidades.
4. Análisis de Costes
Los proyectos base desde los que se parte tienen un presupuesto aproximado, a partir de las modificaciones que propongan los cohouser o cooperativistas, haremos un estudio pormenorizado de los costes totales e individuales.
5. Financiación
Tras el estudio de costes, viene el de la viabilidad económica del proyecto que dependerá de la capacidad de cada promotor para asumir los costes y de la financiación que podamos conseguir. Nuestro departamento económico se encarga de gestionar y tramitar todas las ayudas, subvenciones y créditos bancarios que se estimen necesarios, tanto a nivel individual, como grupal.
Dentro de nuestro trabajo está también la canalización de capital proveniente de inversiones, en esos casos, presentaríamos a los grupos las condiciones con las que podrían optar a ese capital.
Elaboramos también proyectos viables donde propietarios puedan ceder suelos o edificios a cooperativas a cambio de su rehabilitación o un canon anual en concepto de alquiler.
6. Relaciones con las Administraciones
Gestionamos todos los permisos y cuestiones legales con la administración en cada paso del proyecto. Nuestro contacto con las administraciones locales, autonómicas y nacionales es constante y fluido, ya que es absolutamente indispensable estar coordinados con ellos para que no surjan problemas durante todo el proceso.
7. Cooperativa
Gestiones para formalizar legalmente, coordinar, ayudar y acompañar a la cooperativa y sus órganos de gobierno en todo lo que sea necesario.
8. Construcción
Gestionar, supervisar y controlar el proceso de construcción conjuntamente con los órganos de gobierno de la cooperativa promotora.
9. Entrega de Obra
Gestionar, supervisar y realizar el proceso de entrega de la obra. Legalización del inmueble, obtención de licencias de funcionamiento, entrega de viviendas a los usuarios y gestión de los procesos de control y liquidación de contratos con los distintos intervinientes en el proceso (constructora, empresas suministradoras-acometidas y servicios, etc…)
La Importancia de los Talleres de Formación
La base del éxito de un proyecto de viviendas colaborativas es el grupo humano que lo habita. Un proceso de cohousing lleva asociada la construcción, paso a paso de una comunidad.
En Cohousing Siglo XXI trabajamos como facilitadores, acompañantes y mediadores en proyectos de cohousing o viviendas colaborativas. Nuestro trabajo se basa en un entendimiento cercano de estos procesos de participación y colaboración, con una metodología participativa. Nuestro papel como técnicos es traducir las demandas específicas de los grupos, haciendo propuestas en base a nuestra experiencia, y proporcionar al grupo herramientas para que puedan tomar las decisiones adecuadas a su proyecto. Colaboramos como técnicos especialistas en los distintos aspectos que necesitan de un conocimiento específico.
A través de una serie de talleres, se abordan los aspectos esenciales para definir las bases del proyecto, tanto espacial como comunitario. Partiendo de una estructura de talleres, definidos por las diferentes etapas del proyecto, adaptamos el trabajo a las necesidades de cada grupo. Llevamos a cabo un seguimiento constante con el grupo, mediante reuniones periódicas acordes al ritmo de cada comunidad. El proceso en su primera parte termina con la construcción de las viviendas y, hasta ese momento, el grupo va poco a poco definiendo su proyecto de vida.
Los talleres se dividen en:
Taller 0. Grupo semilla.
Fase inicial informativa, de difusión del modelo y búsqueda de grupo. La fase culmina con un pequeño grupo “semilla” interesado en seguir adelante con un proyecto.
Taller 1. Envejecer bien e integrado en el entorno.
El objetivo de este taller es afrontar sin rodeos las oportunidades, los retos y las dificultades de “envejecer integrado en un entorno” y valorar las ventajas que ofrece envejecer en una comunidad en comparación con otras alternativas.
Taller 2. El diseño participativo.
Comienzo del proyecto de arquitectura, el grupo toma decisiones en relación a sus viviendas, espacios comunes, lugares de encuentro, materiales, energía, gestión del agua, etc
Taller 3. Normas de convivencia.
Desarrollo del proyecto constructivo, a la vez que la comunidad define sus normas de convivencia.
Cada taller tiene diferente número de sesiones que son variables dependiendo del ritmo y las necesidades de cada grupo. Nuestra forma de trabajo, partiendo de proyectos base que cada grupo va moldeando dependiendo de sus expectativas, permite una homogenización en cuanto a objetivos, más rápida, teniendo siempre presente que el ritmo de tiempo lo marca cada grupo.
